- Bryan Lim
- 2022年1月12日
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已更新：3月12日
外国人绝对可以在马来西亚买房，只需决定在哪里买房。我们欢迎外来买家进入我们的房地产市场，无论是寻找新家的外籍人士，还是寻找绝佳投资机会的投资者。
外国人的定义在 1965 年《国家土地法典》中有概述。它被定义为任何不是马来西亚永久居民的自然公民。
外国人可以购买哪些房产？
由于各州的规定不同，没有统一的全国性标准适用于整个马来半岛、沙巴和砂拉越。需要注意的是，马来西亚实行联邦制度，因此马来半岛各州的规定与沙巴和砂拉越可能不同，这两个地区有权制定自己的房产所有权法规。
虽然没有全国统一的外国人可购买房产的定义，但有三类房产外国人无法购买：
位于马来保留地（Malay Reserved Land）上的房产
各州政府划定的低成本或中等成本可负担房产
开发项目中分配给土著群体（Bumiputera）的房产
外国人购买马来西亚房产的最低价格要求
马来西亚州属 | 最低价格 | 第二家园价格 |
|---|---|---|
吉隆坡，布城和纳闽 | RM 1,000,000 | RM 1,000,000 |
雪兰莪 | RM 2,000,000 | RM 2,000,000 (1 & 2区) RM 1,000,000 (3区) |
槟城 | 滞销独立产权房产 RM1,800,000 (槟岛) 和 RM750,000 (北海) 滞销分层/高层房产: RM800,000 (槟岛) RM400,000 (北海) | RM 1,000,000 |
柔佛 | RM 2,000,000 (指定国际区域的有地房产) RM 1,000,000 (非国际区域的分层/高层房产，Medini除外) | RM 1,000,000 |
马六甲 | RM 1,000,000 (独立产权房产) RM 500,000 (分层/高楼房产) | RM 1,000,000 (独立产权房产) RM 500,000 (分层/高楼房产) |
森美兰 | RM 1,000,000 (滞销独立产权房产) RM 600,000 (滞销分层/高楼房产) | RM 1,000,000 |
吉打 | RM 1,000,000 | RM1,000,000 |
吉兰丹 | RM 1,000,000 | RM 1,000,000 |
彭亨 | RM 1,000,000 | RM 1,000,000 |
登嘉楼 | RM 1,000,000 | RM 1,000,000 |
霹雳洲 | RM 1,000,000 | RM 1,000,000 |
玻璃市 | RM 500,000 | RM 1,000,000 |
沙巴 | RM 1,000,000 (独立产权房产) RM 600,000 (分层/高楼房产) | RM 1,000,000 |
砂拉越 | RM 600,000 (古晉) RM 500,000 (其他区域) | RM 600,000 (古晉) RM 500,000 (其他区域) |
分层产权 (Strata Title): 在马来西亚，分层产权指多单元房产，通常是公寓或共管式住宅，这些房产享有共享设施。
独立产权房产 (Landed Property): 指独立占地的房产，不涉及共享土地所有权，通常包括洋房（Bungalow）、半独立式住宅（Semi-Detached House）或排屋（Terraced House）。
滞销房产 (Overhang): 指供应过剩、市场需求低的房产，例如大型开发项目中的豪华公寓。这些房产的定义由各州政府决定。